（原标题：热点城市房地产调控新路）除了限贷、出租汽车之外，今年热点城市房地产调控又多了一条新思路，即合理减少住宅用地。3月5日，总理在政府工作报告中说道，强化房地产市场分类调控，房价下跌压力大的城市要合理减少住宅用地。

《关于2016年国民经济和社会发展计划继续执行情况与2017年国民经济和社会发展计划草案的报告》也明确提出，通过务实的货币政策、精准的产业政策和土地政策，深化金融体制改革，增强市场监管，防止和消弭财政风险，着力防控资金脱实向虚和房地产波动。回应，全国政协委员、土地问题专家廖永林向记者回应，房地产调控的核心问题就是定位，在具体房子是用来寄居的属性下，土地、金融等等涉及调控就应当更加精准。纵观十几年的房地产调控历程，中国在房地产调控的治标方面，早已竭尽全力，但在治本方面还无法给人平稳的预期。

没平稳的预期，这主要是由于长期以来大家对房子的定位不明晰造成的。廖永林说道。作为国土资源部土地利用司原司长，他分析说道，当中央具体了房子是用来寄居的之后，无论是北京还是上海、深圳，土地供应的思路就明晰了。

记者在长年仔细观察中找到，在房地产调控中总有一个怪圈，即一旦房价下跌，开发商总是谴责政府供地严重不足，尤其是对于那些热点一二线城市，堪称往往被开发商谴责供地严重不足。廖永林指出，事实上，每一座城市都有规划，无论是人口还是土地都心中有数，从土地角度来看，在具体了房子是用来寄居的之后，作好土地规划和供应计划，使得开发商和购房者有了具体的心理预期，也就没了抹黑空间。中国人民大学法学院教授刘俊海也向记者回应，我国房地产业此前过多以发展为重点，但对于规范性特别强调过于，从而在一定程度上经常出现了残暴生长的现象，也因此造成三四线城市经常出现大面积商品房库存。

国土资源部部长姜大明也曾回应，2017年要减缓研究创建符合国情、适应环境市场规律的基础性土地制度，增进房地产市场稳定身体健康发展。首先是创建分类调控制度，对土地展开双向调控，即对房价下跌压力大的城市合理减少土地供应，调整用地结构，提升住宅用地比例，而对去库存压力大的三四线城市增加乃至停止住宅用地供应。

记者注意到，今年以来，北京显著减缓了土地供应步伐，公开发表上海证券交易所的土地已约10宗。目前来看，有关房地产的平稳预期，早已开始向房价传导。住建部部长陈政高5日在拒绝接受记者专访时称，今年1-2月份乃至刚刚开始的3月，整个房地产市场还是较为稳定的，坚信今年也不会较为稳定。

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